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Verifique seu caso imobiliário

Léo Rosenbaum, advogado, OAB/SP 176.029

Quem analisa seu caso

Léo Rosenbaum — OAB/SP 176.029 · 20 anos de advocacia na defesa do consumidor. Cada verificação recebe análise individual da equipe — sem promessa de resultado.

▼Problema com imóvel na planta? Direitos logo abaixoAtraso de obra, distrato, multas e documentosVer abaixo

Atraso de obra ou distrato: entenda seus direitos

O verificador acima analisa a sua situação em poucos minutos — os detalhes chegam à nossa equipe, que responde pelo WhatsApp ou e-mail, normalmente no mesmo dia útil.

01 · Situações

O que costuma gerar direito de reclamar

02 · A regra

Tolerância tem limite

Entendimento consolidado · STJ

Além dos 180 dias de tolerância, a construtora está em atraso

A partir daí podem caber multa, ressarcimento de aluguéis e, conforme o caso, indenização — a Lei 13.786/2018 regula distratos e penalidades.

03 · Na prática

O que fazer

  • Reúna contrato, cronograma e aditivos;
  • Guarde comprovantes de pagamento e comunicações da construtora;
  • Documente gastos causados pelo atraso (aluguel, mudança adiada);
  • Não assine termos de quitação na entrega sem revisar.

Mais no hub de direito imobiliário.

04 · Dúvidas

Perguntas frequentes

A análise tem custo?
Não. A análise inicial é feita pela nossa equipe sem custo e sem compromisso.
Desisti da compra. Quanto eu recebo de volta?
Depende do contrato e da data da compra (a Lei 13.786/2018 fixou faixas de retenção). Em regime de patrimônio de afetação as regras mudam — análise caso a caso.
A obra atrasou e entregaram depois. Ainda posso reclamar?
Em muitos casos sim, mesmo após receber as chaves — os prejuízos do período de atraso podem ser cobrados. Traga contrato e datas.
Comprei de terceiro (repasse). Tenho os mesmos direitos?
Boa parte sim, mas a cadeia contratual precisa ser analisada.
Verificar meu caso agora ↑Análise inicial sem custo e sem compromisso
R
Conteúdo do Rosenbaum Advogados, revisado por Léo Rosenbaum (OAB/SP 176.029). As informações desta página têm caráter informativo e não substituem a análise individual do caso.

Nossa reputação é de excelência em serviços jurídicos

Avaliação dos clientes
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Rodrigo Menegueti
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Segundo processo contra a empresa aérea com êxito, escritório super transparente com ótimos atendimentos e conselhos.
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Alvaro Frontela
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Experiência excelente, tudo as claras se enganação. Processo contra a Latam por conta de cancelamento de Voo. Causa ganha, 6 meses após o início da ação. Grato
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MB
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Ótima experiência, super indico! Tive um problema com uma companhia aérea e fiquei preocupada porque eles insistiam na mentira, mas o juiz aceitou meu pedido e deferiu a meu favor.
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Carlos Schneider
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Ação vitoriosa movida contra corretora de criptomoedas - hacker invadiu a conta e sacou as moedas existentes - 14 meses após a assinatura do contrato com a Rosenbaum, o que é um tempo excelente considerando nosso judiciário. As solicitações de informações que fiz durante o curso do processo foram prontamente atendidas pela empresa. Indico com louvor.
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Gabriela Siqueira
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Recomendo 100%. Já nos ajudaram en 2 processos. Atendimento cordial, processos que dão resultado. Muito bom contar com eles para que a justiça seja feita.
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Debora czertok
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Excelente atendimento, respostas das dúvidas com rapidez e clareza , precisão nas informações, ajuda na elaboração dos casos para melhor solução e melhor resultados em prol dos clientes . Recomendo super. Já fiz com a equipe vários casos e sai muito satisfeita.
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Paulo Rogério de Souza Paulo Rogerio
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Estou aqui para parabenizar os profissionais do escritório ROSENBAUM ADVOGADOS. pela eficiência do trabalho prestado. No início tive dúvida se eles seriam uma boa opção para trabalhar no meu processo, mas de acordo com o andamento e a agilidade do trabalho, então tive a certeza que fiz a melhor escolha em contratar o escritório Rosenbaum Advogados, Fui super bem atendido. Recomendo 100%
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Fabio Rogozyk
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Ótimo, sempre prontos para esclarecer as dúvidas e o resultado final foi super positivo.
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Milton Deim CoLoNeTTi (CoToNeTe)
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Equipe atenciosa, competente e altamente confiável.
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J MOSCOVICH
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O resultado da gestão do escritorio foi muito bom e o fechamento foi agil e correto. Eu só teria gostado, e fica como sugestão, que haja algum tipo de comentário ou atualização do status do processo a cada certo tempo, seja mensal, bi-mensal, etc....
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