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Locação de imóveis está mais atrativa.

25 de novembro de 2016

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Preço do aluguel de imóveis cai pelo 18º mês seguido.

O preço médio dos imóveis para alugar caiu 3,8% nos últimos 12 meses, como mostra o índice FipeZap de Locação de outubro.

São Paulo – Pelo 18º mês seguido, o preço médio de imóveis para alugar caiu, segundo o Índice FipeZap de Locação, que acompanha a variação nos valores de apartamentos anunciados em 11 cidades brasileiras. Em outubro, a queda no preço médio de locação foi de 0,17%.

O aluguel caiu 3,1% no acumulado de 2016 e 3,8% nos últimos 12 meses. Essa variação no último ano foi menor do que a inflação no período, de 7,87%, segundo o Boletim Focus do Banco Central. Ou seja, os demais preços da economia subiram mais do que os imóveis para alugar, e a queda real foi de 10,82%.

A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado de preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

Em todas as cidades pesquisadas, o preço médio dos apartamentos anunciados para locação ficou abaixo da inflação, e apenas em Curitiba e em São Bernardo do Campo houve aumento nominal do preço, ou seja, sem comparar com o aumento generalizado dos preços.

Em outubro de 2016, o preço médio do metro quadrado de locação nas cidades pesquisadas foi de R$ 30,03.

Cidade Preço médio do metro quadrado
Rio de Janeiro R$ 35,56
São Paulo R$ 34,93
Distrito Federal R$ 31,24
Santos R$ 27,31
Recife R$ 25,60
Porto Alegre R$ 21,68
Campinas R$ 21,09
Salvador R$ 20,15
Belo Horizonte R$ 19,85
São Bernardo do Campo R$ 18,92
Curitiba R$ 16,66

Veja o comportamento dos preços de aluguel em cada nos últimos 12 meses encerrados em outubro:

Cidade Variação de preço nos últimos 12 meses
Rio de Janeiro -6,57%
Salvador -6,33%
Campinas -4,13%
Distrito Federal -3,50%
São Paulo -3,08%
Porto Alegre -2,68%
Santos -0,99%
São Bernardo do Campo 0,21%
Curitiba 3,17%

 

Confira também a variação dos preços em 2016 e no mês de outubro:

Cidade Variação do preço em 2016 Variação do preço em outubro
Rio de Janeiro -5,28% -0,14%
Salvador -4,63% -0,15%
Distrito Federal -4,20% -0,21%
Campinas -3,94% -0,52%
Belo Horizonte -3,39% -0,04%
Porto Alegre -3,39% -0,34%
São Paulo -1,85% -0,17%
Recife -1,37% -0,14%
Curitiba -0,27% -0,29%
Santos -0,10% 0,06%
São Bernardo do Campo 1,33% 0,20%

O Índice FipeZap de Locação é desenvolvido em conjunto pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site de classificados Zap Imóveis, com base em anúncios da internet. A pesquisa não incorpora no cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes, cujos preços são reajustados periodicamente.

https://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/preco-do-aluguel-de-imoveis-cai-pelo-18o-mes-seguido

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