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Locação de imóveis está mais atrativa.

25 de novembro de 2016

Preço do aluguel de imóveis cai pelo 18º mês seguido.

O preço médio dos imóveis para alugar caiu 3,8% nos últimos 12 meses, como mostra o índice FipeZap de Locação de outubro.

São Paulo – Pelo 18º mês seguido, o preço médio de imóveis para alugar caiu, segundo o Índice FipeZap de Locação, que acompanha a variação nos valores de apartamentos anunciados em 11 cidades brasileiras. Em outubro, a queda no preço médio de locação foi de 0,17%.

O aluguel caiu 3,1% no acumulado de 2016 e 3,8% nos últimos 12 meses. Essa variação no último ano foi menor do que a inflação no período, de 7,87%, segundo o Boletim Focus do Banco Central. Ou seja, os demais preços da economia subiram mais do que os imóveis para alugar, e a queda real foi de 10,82%.

A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado de preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

Em todas as cidades pesquisadas, o preço médio dos apartamentos anunciados para locação ficou abaixo da inflação, e apenas em Curitiba e em São Bernardo do Campo houve aumento nominal do preço, ou seja, sem comparar com o aumento generalizado dos preços.

Em outubro de 2016, o preço médio do metro quadrado de locação nas cidades pesquisadas foi de R$ 30,03.

CidadePreço médio do metro quadrado
Rio de JaneiroR$ 35,56
São PauloR$ 34,93
Distrito FederalR$ 31,24
SantosR$ 27,31
RecifeR$ 25,60
Porto AlegreR$ 21,68
CampinasR$ 21,09
SalvadorR$ 20,15
Belo HorizonteR$ 19,85
São Bernardo do CampoR$ 18,92
CuritibaR$ 16,66

Veja o comportamento dos preços de aluguel em cada nos últimos 12 meses encerrados em outubro:

CidadeVariação de preço nos últimos 12 meses
Rio de Janeiro-6,57%
Salvador-6,33%
Campinas-4,13%
Distrito Federal-3,50%
São Paulo-3,08%
Porto Alegre-2,68%
Santos-0,99%
São Bernardo do Campo0,21%
Curitiba3,17%

 

Confira também a variação dos preços em 2016 e no mês de outubro:

CidadeVariação do preço em 2016Variação do preço em outubro
Rio de Janeiro-5,28%-0,14%
Salvador-4,63%-0,15%
Distrito Federal-4,20%-0,21%
Campinas-3,94%-0,52%
Belo Horizonte-3,39%-0,04%
Porto Alegre-3,39%-0,34%
São Paulo-1,85%-0,17%
Recife-1,37%-0,14%
Curitiba-0,27%-0,29%
Santos-0,10%0,06%
São Bernardo do Campo1,33%0,20%

O Índice FipeZap de Locação é desenvolvido em conjunto pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site de classificados Zap Imóveis, com base em anúncios da internet. A pesquisa não incorpora no cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes, cujos preços são reajustados periodicamente.

http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/preco-do-aluguel-de-imoveis-cai-pelo-18o-mes-seguido

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