Com a crise econômica, muita gente não está conseguindo pagar em dia as parcelas do financiamento da casa própria. O resultado disso é que o número de imóveis que os bancos pegaram de volta e levaram para leilão praticamente dobrou.
“Eu fui tentar pagar três parcelas atrasadas. Eu tinha sido orientada pela funcionária do banco a tentar juntar e pagar. Quando eu fui pagar, ela olhou no sistema e falou pra mim: ‘Olha, você já perdeu o seu apartamento, foi pro leilão’. Eu comecei a chorar na hora”, conta Adriana Fernandes Ruiz, técnica de enfermagem.
Adriana e o psicólogo Washington Pedante não tinham ideia de que poderiam perder o apartamento que pagavam com tanto empenho, só porque atrasaram algumas parcelas do financiamento. “Foi um susto. Pelo amor de Deus, a gente perdeu nossa casa, com dois filhos pequenos”, lamenta Washington. “Eu trabalhava dia e noite para conseguir e depois saber que ia perder”, completa Adriana.
O drama de perder um imóvel dessa forma está ficando cada vez mais frequente, infelizmente.
No ano passado, 13.137 foram a leilão, de acordo com a Caixa Econômica Federal, um aumento de 54% em apenas um ano. Em cinco anos, o número de imóveis para leilão praticamente dobrou. Em 2010, eram 6.798 e, em 2015, eram 13.137.
“Quando você não paga três prestações, o banco vai notificar de forma extrajudicial, com uma notificação de cartório, com uma carta simples, que você tem 15 dias para pagar o débito em aberto total. Se você não fizer, o imóvel passa pro banco”, explica Marcelo Tapai, presidente do Comitê de Habitação da OAB/SP.
A lei é assim mesmo: com três prestações em atraso, o cliente é notificado. Se não pagar o que deve, perde a propriedade do imóvel. “O principal motivo que leva a pessoa a parar de pagar as prestações certamente é a crise financeira. O imóvel é o bem mais precioso que as famílias têm, então é a última prestação que eles deixam de pagar”, afirma Marcelo.
Adriana e Washington estavam desempregados quando pararam de pagar o financiamento, mas logo conseguiram dinheiro e, como não tinham recebido uma notificação do leilão, entraram na Justiça para não perder o apartamento. Já ganharam em duas instâncias. “O juiz determinou que eu posso usar o fundo de garantia para ajudar a liquidar a dívida. Então, eu tenho um valor no fundo que já dá e sobra da dívida que eu tenho. A gente tá procurando guardar também agora que eu tô trabalhando e ele tá se recolocando. Guardar todo mês uma quantia”, conta.
Marcelo dá uma dica para não passar por esse: “Quando você tem um imóvel financiado com o banco não pode deixar de pagar essas parcelas. Quando você percebe que vai ter dificuldade financeira pra fazer esse pagamento, já deve procurar a instituição bancária pra tentar uma renegociação”.
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